日置市を中心に鹿児島市などで、各種リフォームを承っております、永友建築（ナガトモケンチク）です。
賃貸物件をお持ちのオーナー様にとって、原状回復は悩ましい問題かもしれません。
現在は物価高やナフサ不足によって、壁紙の張替えでも以前よりハードルが高く感じている方もいるかと思います。
入居者の確保のためには必要とわかっていても、もどかしいものです。
そのような原状回復にお悩みのオーナー様におすすめしたいのが、「クロスクリアバリアコート」です。
壁紙の上から施工する塗料で、壁紙を張替えるよりもリーズナブルに原状回復できます。
今回は、当方で提供している「クロスクリアバリアコート」についてご紹介いたします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
■ クロスクリアバリアコートとは？
クロスクリアバリアコートは、チタンコート剤塗料のことです。
既存の壁紙の上から塗ると、手軽に新品同様の清潔な壁・天井へと生まれ変わります。
空気中の水や酸素を利用して、ニオイの元や有害物質を分解する空気触媒を含んでいるため、単に見た目をきれいにするだけでなく、消臭・抗菌機能がついているのが大きな特徴です。
このようなうれしい機能と、液体だからこそできる柔軟な使い方によって、原状回復を負担少なく実現できるようになります。
■ クロスクリアバリアコートの施工で得られるうれしい効果
・施工費用が安い
壁紙を張替える場合、壁紙の撤去から張替えるまでの人件費や廃材処分費、資材費などがかかります。
しかし、クロスクリアバリアコートは撤去の必要がなく、塗料が飛び散らないための養生費との塗装にかかる費用でまかなえるため、施工費用が壁紙張替えの半分におさまります。
・工事期間が短い
軽度の汚れであれば1回塗りでもきれいに仕上がるため、工事にかかる時間も短く済みます。
塗料なので複雑な形状の壁・天井でも問題なく、複数の部屋を施工したい場合にもおすすめです。
・壁紙に小さな破れや剥がれがあってもOK
画鋲でできた穴や小さな破れ、剥がれが壁紙にあっても施工できます。
この場合はコーキング・パッチ工法で補修してから施工しますが、補修跡はほとんど目立たないため、張替えにも劣らない仕上がりになります。
・再施工、張替えも可能
再び原状回復が必要になった場合は、上から塗装して再施工することが可能です。
壁紙の裏側に浸透することもないため、壁紙を張替えることになっても通常通り剥がすことができます。
・抗菌、消臭機能つき
空気触媒によって、抗菌・消臭機能が作用します。
光触媒と違い、日光の当たらない場所でも作用するため、清潔できれいな状態が長続きするでしょう。
触媒（酸化チタン）の構造は変化しないため、5年近く効果が続くともされています。
・汚れ、ニオイがなくなる
長く住んだ結果、気になりやすいのが汚れとニオイ。
とくにタバコのヤニ汚れやニオイが気になりやすいですが、クロスクリアバリアコートを施工すると、きれいに仕上がります。
■ 注意点について
・施工できるのはビニールクロスのみ
布・紙・木質系壁紙には施工できません。
賃貸物件でよく見られる、エンボス加工のされた白いビニールクロスなどは施工可能です。塗装によって厚みが出て、表面のテクスチャが影響を受けることはありません。
・模様、柄はつけられない
塗料のため、模様や柄をつけることができません。
デザイン性の高い壁紙の場合は、塗料で隠れてしまうため、残したい場合はおすすめできません。
■ このような場所でおすすめ
クロスクリアバリアコートはこのような場所と相性がいいです。
・賃貸物件
原状回復に便利です。
汚れやニオイがつきにくくなるため、内覧で入居希望者が来た際も印象よく映るでしょう。
また、施工にかかる時間が短く、3月などの引っ越しシーズンでも、工事に遅れが生じにくい・戸数が多くても対応できるなどのメリットがあります。
・介護施設
清潔な状態を保てるため、衛生管理の重視される介護施設にもおすすめ。
施工中は騒音もなく、つんとした薬品臭もないので、入居者様の迷惑になることも少ないです。
汚れがついても簡単に拭き取れます。
・もちろん個人の住宅にも
ビニールクロスであれば、個人の住宅に取り入れるのもOK！
ホルムアルデヒドといった有害物質を含まないため、お子さまやご高齢の方、ワンちゃん・ネコちゃんがいても安全に過ごせます。
リビングのほかに、トイレでの施工もおすすめです。
■ 日置市でのリフォームは永友建築へ！
★ Before → After
永友建築は、日置市を中心に鹿児島市・薩摩川内市・いちき串木野市・南さつま市・枕崎市にてリフォームを承っております。
大きな傷みや汚れはないけど、全体的に壁紙がくすんできた、と感じておりましたら、クロスクリアバリアコートがおすすめです。
家具を移動する手間はございますが、張替えよりも手軽にきれいな状態へと整えられます。
家全体ではなく、まずはトイレから、と小規模の施工もできます。
もちろん、壁紙の張替えをはじめとした各種リフォームも受け付けておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
■ まとめ
クロスクリアバリアコートは、壁紙の上から塗装できるチタンコート剤です。
少ないコストで施工できるほか、中に含まれる酸化チタンの働きによって、抗菌・消臭効果があり、賃貸物件をはじめとしたさまざまな場所と相性がいいです。
なお、施工できるのはビニールクロスのみのため、その点については注意が必要です。